試験会場で問題用紙を開いた瞬間、頭が真っ白になった経験はありませんか。過去問12年分を必死に解いたのに、目の前に広がる問題は見たことのないものばかり。「これ、本当に宅建の試験？」そう思って、思わず天井を見上げてしまった――。
2回目の受験で34点。合格ラインには届かない。心が折れて「宅建は今年で諦める」と決めた受験生の声は、決してあなただけのものではありません。
なぜ宅建はこんなにも難しいのか
冷徹な数字が物語る現実
宅建試験の合格率は、例年15〜18%程度を推移しています。資格の学校TACによれば、令和6年度（2024年度）の合格率は18.6%、合格点は37点でした。つまり、約6人に5人が不合格になる試験なのです。
過去10年の合格点の推移を見ると、31点から38点とバラつきがあります。総合資格学院の調査では、令和2年度(2020年)12月実施分の合格率は13.07%と、過去最低を記録しました。つまり、年度によって難易度が大きく変動するのが宅建試験の特徴です。
受験者の生々しい声が示す「本当の難しさ」
令和7年度（2025年）の試験を受けた受験者たちの声を見てみましょう。宅建試験掲示板には、こんな投稿が並んでいます。
「民法が難しすぎた」「個数問題が増えて時間が足りなかった」「過去問と全然違う形式で驚いた」――掲示板には様々な声が溢れています。興味深いのは、高得点者も「民法は難しかった」と口を揃えている点です。49点を取った受験生でさえ「民法の問7だけ間違えた」と告白しています。
一方で、36点や37点という合格ボーダーライン付近の受験生たちは、「約1か月ほど悶々と過ごすことになりそう」と不安を吐露しています。この合格発表までの約1ヶ月間の精神的負担も、宅建試験の隠れた難しさと言えるでしょう。
試験形式の変化が受験生を苦しめる
近年の宅建試験では、個数問題の増加が顕著です。令和5年度は5問だったのが7問に増え、令和7年度の試験では宅建業法だけで11問もの個数問題が出題されたとの報告があります。
個数問題とは、「正しいものはいくつあるか」を問う形式で、通常の4択問題よりも正答率が低くなる傾向があります。なぜなら、全ての選択肢を正確に判断する必要があるからです。
さらに、アガルートアカデミーの分析によれば、「より深い知識が必要な問題の出題割合が増加している」との指摘もあります。つまり、過去問を繰り返しただけでは対応できない問題が増えているのです。
「見たことない問題」に直面する恐怖
「過去問12年分やったのに形式変わり過ぎ」という冒頭の受験生の言葉は、多くの受験生の共通体験です。宅建試験掲示板には「天空率なんて見たことない！」という声が上がっていました。
実は、この「天空率」は平成18年の試験で一度出題されており、宅建試験ドットコムの解説を読んでいた受験生は「見たやつだ！」と気づけたそうです。つまり、より過去に遡った学習や解説までしっかり読み込む深い学習が求められているのです。
「心が折れた」は恥ずかしいことではない
宅建は「簡単」ではない
アガルートアカデミーは明確に述べています。「宅建試験は、決して易しい試験ではありません。中には『宅建試験に落ちたら恥ずかしい』といった声もあるようですが、宅建が難しい試験である以上、落ちたことが恥ずかしいということはないです」
実際、noteに掲載されたある受験生の体験談では、「合格発表まで本当に不合格になったと思っていて心が折れていた」と告白しています。蓋を開けてみれば合格していたものの、試験直後の絶望感は本物でした。
涙を流した受験生たちの記録
noteには、「1点足りず不合格になり、情緒がえらいことになった」女性の記録があります。彼女は夜食を控えて2ヶ月で6キロ体重が落ちるほど追い込んで勉強していました。
宅建試験掲示板には「不安から情緒不安定になり、涙が止まりません」という投稿もあります。過去問で41〜46点を取れていても、本番への不安は消えないのです。
こうした体験談が示すのは、宅建試験は精神的にも大きな負担を伴う試験だということです。心が折れることは、むしろ自然な反応なのです。
「諦める」判断も一つの選択肢
noteのある記事は、「宅建は簡単な資格ではないので、取得するためにお金、時間、労力がかかります。なので、そこに何回も挑戦しようとするのは、あまりいい判断ではない場合もあります」と率直に述べています。
資格取得は手段であって目的ではありません。あなたの人生において宅建が本当に必要かどうか、立ち止まって考えることも大切です。
それでも諦められない人へ――再挑戦の道
合格者の平均受験回数は「約2回」
オーナーズエージェによれば、「宅建に合格する人の平均受験回数は約2回」とされています。つまり、2回目の挑戦で合格する人が最も多いのです。
さらに、3回目までの試験で合格した人が全体の90%を占めているというデータもあります。逆に言えば、諦めずに再挑戦することで、合格の可能性は確実に高まるのです。
複数回受験で合格した人たちの声
noteには「3度目の正直で宅建合格した」受験生の体験談があります。彼は「自分の中で、宅建は3回までと決めていた」と語り、2回の失敗から学びを得て、3回目で合格を掴みました。
noteには驚くべき体験談があります。「10回以上宅建試験に落ち続けていた」受験生が、ついに合格した話です。彼は「私でも合格出来たので頑張れば絶対に合格出来ます」とメッセージを送っています。
宅建試験掲示板には「去年35点で不合格。そこから再挑戦しようと手をかけ始めて6ヶ月、本格的には2ヶ月。このサイトの過去問に死ぬほど助けていただきました。今日も『この短期間に2000問分こなしてきた』という謎の自信で本番を乗り越えました」という42点取得者の声があります。
重要なのは、失敗から学び、方法を変えることです。
再挑戦で成功するための具体的戦略
1. 過去問の「暗記」ではなく「理解」へ
noteの3回目合格者は、こう反省しています。「①過去問を覚えても意味がない」――これは多くの不合格者に共通する失敗パターンです。
宅建試験掲示板の49点取得者は「民法は基礎知識と考え方をテキストでしっかり理解すれば、十分取れるレベルだった」と述べています。問題の答えを覚えるのではなく、なぜその答えになるのかを理解することが重要なのです。
2. 「業法は裏切らない」――得点源を確実に
宅建試験掲示板には「業法は裏切らない！」という力強い言葉が何度も登場します。民法が難化する中で、宅建業法は過去問をしっかりやれば確実に得点できる分野です。
44点取得者は「結構自信あったけど43点でした結構難しかったですね」と言いつつ、「業法から解いたのが良かった」とアドバイスしています。試験本番では得意分野から解いて精神的余裕を作ることも有効です。
3. 個数問題対策を重点的に
近年増加している個数問題への対策は必須です。伊藤塾によれば、「個数問題が増加している」のは明らかな傾向です。
個数問題では、全ての選択肢を正確に判断する訓練が必要です。「2択まで絞れた」では不十分で、すべての選択肢について○×を判断できるようになることが求められます。
4. 模試で「失敗」しておく
スタディングは「模試で『失敗』しておく」ことを推奨しています。本番と同じ時間配分、同じ緊張感で問題を解く経験は、本番での失敗を防ぎます。
宅建試験掲示板には「TACや吉野塾の模試より簡単だったw 模試より本試験の方が簡単ってウワサはホントだった」という声もあります。難しめの模試で鍛えておくことで、本番への自信につながります。
5. 勉強時間より「勉強の質」
アガルートアカデミーによれば、独学合格に必要な勉強時間は「300~400時間程度」とされています。しかし、宅建試験掲示板には「1ヶ月勉強で44点」という声もあります。
重要なのは時間よりも学習の質と効率です。「あやふやな知識は本試験では役に立ちません。確実な知識を増やしましょう」という49点取得者の言葉が示すように、浅く広くではなく、基本を深く理解することが合格への近道です。
宅建を通じて得られるもの
「落ちても得たものはある」という視点
宅建試験掲示板には、こんな投稿があります。「私は自己採点で合否の怪しいラインにおりますが、それでも、独学他業種勤務でここまで持って来られたのはこちらのサイト様のおかげです。己の勉強不足を悔いてはいますが、これまでまるで関心のなかった土地建物、民法などへ目を向けることが出来ただけでも得たものはあったと思います。なによりも、過去問学習の成果として、国語能力が上がった気がしております。笑」
合格できなかったとしても、宅建の勉強を通じて得られる知識や思考力は、決して無駄にはなりません。
モチベーション維持のために
noteには、「宅建勉強のモチベーションを保つコツ」として、「1日数十分だけでもいい」という現実的なアドバイスがあります。完璧を求めすぎず、継続することを最優先にすることが大切です。
メダリストクラブでは、「勉強する目的を明確に言語化する」ことを推奨しています。「なぜ宅建を取りたいのか」を言葉にして、見える場所に書いておくことで、挫折しそうな時の支えになります。
最後に――あなたはひとりじゃない
試験会場で天井を見上げたあなた。34点で心が折れたあなた。「もう宅建は諦める」と決めたあなた。
その気持ちは、決して特別なものではありません。毎年、約20万人が宅建試験を受け、そのうち約17万人が不合格になります。宅建試験掲示板には「高い点数を取った人ばかりに見えてしまうのは、仕方ないんですよ。そうで無い人はここに書き込む気力も無くなってしまう訳で…。だから高い人しかいないって思ってる人は安心して下さいね。全然そんなことないので」という温かいコメントがあります。
もし諦めるのなら、それはそれで一つの決断です。無理に続ける必要はありません。でも、もし「やっぱり諦められない」と思うなら、それもまた尊重されるべき選択です。
10回以上落ち続けた人でも合格した。3回目で合格した人もいる。2回目で点数を7点伸ばした人もいる。宅建試験は、諦めなければ道が開ける試験でもあるのです。
どの道を選ぶにしても、あなたが最善だと思う道を進んでください。そして、もし再挑戦を選ぶなら、この記事に書かれた先人たちの知恵が、少しでもあなたの助けになることを願っています。
コメント